La Rédaction
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Signature éditoriale de L'Actu Immo.
Révision annuelle du loyer : comment appliquer l'IRL sans erreur
Chaque année, le bailleur peut réviser le loyer d'un logement à la date anniversaire du bail, dans la limite de l'évolution de l'indice de référence des loyers publié…
Donations familiales : ce que prévoit le plan « transmissions 2027 »
Le gouvernement a présenté le 12 septembre un plan baptisé « transmissions 2027 » qui abaisserait temporairement la fiscalité des donations familiales : un taux unique…
Logement neuf : moins de 40 000 ventes au premier semestre 2026
Les promoteurs n'ont vendu que 38 932 logements neufs au premier semestre 2026, un niveau jamais atteint à la baisse selon leur fédération. Au deuxième trimestre, les…
Pourquoi les prix des maisons baissent plus vite que ceux des appartements
Selon l'indice Notaires-Insee du deuxième trimestre 2026, les prix des maisons anciennes reculent de 1,3 % sur un an, contre -0,1 % pour les appartements. Les…
Prix des logements anciens : -1 % au deuxième trimestre 2026
Les prix des logements anciens ont reculé de 1 % au deuxième trimestre 2026, selon l'indice Notaires-Insee publié le 8 septembre. Sur un an, la baisse atteint 0,8 %,…
Résidences secondaires et logements vacants : la fiscalité locale en 2026
Si la taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales, elle reste due sur les résidences secondaires, et de nombreuses communes en zone tendue la majorent…
La BCE relève ses taux : quelles conséquences pour le crédit immobilier ?
Pour la deuxième fois cette année, la Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs de 0,25 point le 10 septembre. Le taux de dépôt passe à 2,50 % le 16…
Taux d'usure au 1er octobre 2026 : 5,40 % pour les prêts de 20 ans et plus
Les nouveaux taux d'usure, publiés au Journal officiel fin septembre, s'appliquent à compter du 1er octobre 2026. Pour les prêts immobiliers à taux fixe de 20 ans et…
Crédit immobilier : 3,40 % en septembre, la production recule au troisième trimestre
Le taux moyen des crédits immobiliers a atteint 3,40 % en septembre 2026, selon le bilan du troisième trimestre de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publié le 15…
IRL du troisième trimestre 2026 : +1,57 %, la révision des loyers accélère
L'Insee a publié le 15 octobre l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2026 : 148,06, en hausse de 1,57 % sur un an, contre +1,15 % au trimestre…
Encadrement des loyers : le Sénat veut prolonger l'expérimentation jusqu'en 2028
À cinq semaines de la fin programmée de l'expérimentation, la commission des affaires économiques du Sénat a adopté le 14 octobre une proposition de loi qui prolonge…
Revenus fonciers : micro-foncier ou régime réel, comment choisir
Les loyers d'une location vide sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers, au micro-foncier avec un abattement forfaitaire de 30 % ou au régime réel avec…
Vendre un logement loué : vente occupée ou congé pour vendre ?
Un propriétaire bailleur qui souhaite vendre a deux options : vendre le logement avec son locataire, ou lui donner congé pour vendre à l'échéance du bail et vendre le…
Changer de syndic de copropriété : procédure, mise en concurrence et transfert
Honoraires jugés trop élevés, réactivité insuffisante, travaux mal suivis : changer de syndic est une décision fréquente en copropriété. Elle suit une procédure précise,…
Investissement locatif : calculer la rentabilité brute, nette et le cash-flow
Un rendement affiché de 6 % peut se transformer en effort d'épargne mensuel une fois intégrés les charges, la vacance, l'impôt et le crédit. Avec des taux d'emprunt…
PTZ parentalité : les députés élargissent le dispositif en commission
La commission des finances de l'Assemblée nationale a adopté le 8 octobre un amendement qui élargit fortement le prêt à taux zéro destiné aux jeunes parents prévu par le…
RE2020 : ce que la norme environnementale change pour les acheteurs du neuf
Depuis 2022, les logements neufs sont soumis à la réglementation environnementale RE2020, qui impose des exigences sur la consommation d'énergie, le confort d'été et…
Crédits immobiliers : la production rebondit en août, les taux à 3,32 %
La production de nouveaux crédits à l'habitat s'est établie à 12,2 milliards d'euros en août 2026, en données corrigées des variations saisonnières, contre 11,1…
Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre : la liste et leur durée de validité
Avant de vendre un logement, le propriétaire doit faire réaliser un ensemble de diagnostics techniques regroupés dans un dossier remis à l'acheteur. Leur nombre dépend…
IFI : quels biens immobiliers sont taxés et comment les évaluer
L'impôt sur la fortune immobilière concerne les foyers dont le patrimoine immobilier net dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier. Résidence principale, biens…
PTZ en 2026 : qui peut en bénéficier, pour quels logements et quel montant
Depuis avril 2025, le prêt à taux zéro finance de nouveau l'achat d'un logement neuf, appartement ou maison, sur tout le territoire, ainsi que l'achat d'un logement…
Budget 2027 : le gouvernement veut plafonner l'amortissement des loueurs en meublé
Le projet de loi de finances pour 2027, déposé le 1er octobre à l'Assemblée nationale, prévoit de plafonner l'amortissement des logements loués meublés : 2,5 % de la…
Meublés de tourisme : ce que la loi Le Meur impose aux propriétaires en 2026
Près de deux ans après son adoption, la loi Le Meur produit pleinement ses effets : enregistrement obligatoire de tous les meublés de tourisme, limitation de la location…